不動産業界の年収ランキング!就活に役立つ、全19社のリアルな労働環境を大公開

就活で業界選びを行うにあたり、不動産業界の年収水準が気になっている就活生も多いでしょう。特に不動産業界は他の業界と比較して年収水準が高く、収入面を重視している就活生に人気の業界です。

 

本記事では不動産業界を「デベロッパー業界」「戸建て住宅業界」「マンション業界」の3つに分け、それぞれの年収ランキングをご紹介いたします。

 

それぞれの業界における企業のリアルな労働環境についてもお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。

 

この記事のまとめ

  • 不動産業界の平均年収は822万円と業界別第5位の高水準
  • デベロッパー業界における平均年収第1位はヒューリックで1803万円
  • 戸建て住宅業界における平均年収第1位は積水ハウスで926万円
  • マンション業界における平均年収第1位は大京で758万円
  • 不動産業界で高収入を稼ぐにあたっては企業・職種選びがポイント

不動産業界の年収は他業界よりも高水準

毎年東洋経済新聞社より発刊されている会社四季報「業界地図2023年度版」の「業界別平均年収ランキング」(国内上場企業の40歳平均年収をもとに集計)によれば、業界別の平均年収は下記のようになっています。


これによれば「不動産・戸建て・マンション」業界の平均年収は第5位の822万円となっており、全業界平均の662万円を大きく超える額となっています。

 

【就活生向け】デベロッパー業界の平均年収ランキング

では、中でも平均年収の高い企業にはどういったところがあるのでしょうか?

 

ここからは就職四季報2024年版の情報をもとに、「デベロッパー業界」「戸建て住宅業界」「マンション業界」の3つに分けてそれぞれの平均年収をランキング形式でご紹介したいと思います。

 

まずはデベロッパー業界の平均年収ランキングです。


ヒューリック 1,803万円

・初任給:(修士)29.5万円 (大卒)26万円
・修士・大卒採用実績(総合職):13人
・配属勤務地:東京7人
・平均勤続年数:6.2年
・平均残業時間:42.2時間
・従業員の男女比:男性67.7%:女性32.3%
・新卒3年後離職率:0%
・有給取得状況:16.3/20日

住友不動産 1,361万円

・初任給:(修士)28万円 (大卒)25万円
・修士・大卒採用実績(総合職):18人
・配属勤務地:東京21人
・平均勤続年数:9.4年
・平均残業時間:24.6時間
・従業員の男女比:男性79%:女性21%
・新卒3年後離職率:データなし
・有給取得状況:11.4/20日

東京建物 1,352万円

・初任給:(修士)27.1万円 (大卒)25.5万円
・修士・大卒採用実績(総合職):33人
・配属勤務地:東京26人
・平均勤続年数:12.0年
・平均残業時間:26.0時間
・従業員の男女比:男性72.6%:女性27.4%
・新卒3年後離職率:4.8%
・有給取得状況:10.2/20日

日鉄興和不動産 1,205万円

・初任給:(修士)27.58万円 (大卒)25.48万円
・修士・大卒採用実績(総合職):14人
・配属勤務地:東京14人
・平均勤続年数:NA
・平均残業時間:データなし
・従業員の男女比:男性76.8%:女性23.2%
・新卒3年後離職率:0%
・有給取得状況:9.7/20日

野村不動産 1,170万円

・初任給:(修士)27.5万円 (大卒)26万円
・修士・大卒採用実績(総合職):72人
・配属勤務地:東京46人、大阪3人、名古屋1人
・平均勤続年数:12.5年
・平均残業時間:データなし
・従業員の男女比:男性60.8%:女性39.2%
・新卒3年後離職率:データなし
・有給取得状況:データなし

森ビル 1,059万円

・初任給:(修士)27.5万円 (大卒)26万円
・修士・大卒採用実績(総合職):39人
・配属勤務地:東京31人
・平均勤続年数:15.4年
・平均残業時間:26.9時間
・従業員の男女比:男性65.8%:女性34.2%
・新卒3年後離職率:7.9%
・有給取得状況:12.5/20日

サンケイビル 1,034万円

・初任給:(修士)27万円 (大卒)25.5万円
・修士・大卒採用実績(総合職):9人
・配属勤務地:東京7、大阪1人
・平均勤続年数:11.1年
・平均残業時間:32.2時間
・従業員の男女比:男性77%:女性23%
・新卒3年後離職率:20.0%
・有給取得状況:9.7/25日

NTT都市開発 993万円

・初任給:(修士)25.556万円 (大卒)23.057万円
・修士・大卒採用実績(総合職):41人
・配属勤務地:東京24人、大阪3人、名古屋1人、北海道1人、宮城1人、広島1人、福岡1人
・平均勤続年数:14年
・平均残業時間:29時間(管理職除く)
・従業員の男女比:男性76.29%:女性23.71%
・新卒3年後離職率:7.7%
・有給取得状況:17.0/20日

都市再生機構 822万円

・初任給:(修士)21.84万円 (大卒)20.64万円
・修士・大卒採用実績(総合職):89人
・配属勤務地:東京15人、横浜1人、埼玉1人、名古屋4人、京都1人、大阪5人、福岡4人、北海道1人
・平均勤続年数:16.8年
・平均残業時間:22.0時間
・従業員の男女比:男性79.3%:女性21.7%
・新卒3年後離職率:2.7%
・有給取得状況:12.5/20日

大成有楽不動産 709万円

・初任給:(修士)施設管理:21.7万円 不動産:23.4万円 (大卒)施設管理:21.3万円 不動産:22.9万円
・修士・大卒採用実績(総合職):26人
・配属勤務地:東京11人
・平均勤続年数:14.5年
・平均残業時間:19.7時間
・従業員の男女比:男性85.98%:女性14.02%
・新卒3年後離職率:18.8%
・有給取得状況:13.2/20日

【就活生向け】戸建て住宅業界の平均年収ランキング

続いて、戸建て住宅業界の平均年収ランキングです。


積水ハウス 926万円

・初任給:(修士)22.65万円 (大卒)21.5万円
・修士・大卒採用実績(総合職):データなし
・配属勤務地:全国主要都市282人
・平均勤続年数:16.7年
・平均残業時間:29.1時間
・従業員の男女比:男性74.72%:女性25.28%
・新卒3年後離職率:15.3%
・有給取得状況:9.5/20日

旭化成ホームズ 888万円

・初任給:(修士)23.32万円 (大卒)22.58万円
・修士・大卒採用実績(総合職):130人
・配属勤務地:東京11人、千葉・茨城13人、埼玉・北関東15人、神奈川16人、中部16人、関西・西日本18人、他9人
・平均勤続年数:17.1年
・平均残業時間:35.6時間
・従業員の男女比:男性71.26%:女性28.74%
・新卒3年後離職率:15.8%
・有給取得状況:9.6/20日

大和ハウス工業 884万円

・初任給:(博士)24.35万円(修士)23.15万円 (大卒)22万円
・修士・大卒採用実績(総合職):709人
・配属勤務地:全国各地
・平均勤続年数:15.0年
・平均残業時間:23.5時間
・従業員の男女比:男性79.28%:女性20.72%
・新卒3年後離職率:23.0%
・有給取得状況:10.6/20日

住友林業 868万円

・初任給:(博士)25.45万円(修士)24.05万円(大卒)22.65万円
・修士・大卒採用実績(総合職):178人
・配属勤務地:全国各地
・平均勤続年数:16.5年
・平均残業時間:42.0時間
・従業員の男女比:男性77.41%:女性22.59%
・新卒3年後離職率:17.2%
・有給取得状況:12.1/20日

大東建託グループ 828万円

・初任給:(博士)23万円 (大卒)22万円
・修士・大卒採用実績(総合職):168人
・配属勤務地:全国各地
・平均勤続年数:10.9年
・平均残業時間:16.6時間
・従業員の男女比:男性85.84%:女性14.16%
・新卒3年後離職率:37.4%(3社計)
・有給取得状況:14.5/20日

【就活生向け】マンション業界の平均年収ランキング

次に、マンション業界の平均年収ランキングです。


大京 758万円

・初任給:(修士)23.4万円 (大卒)22.2~23.4万円
・修士・大卒採用実績(総合職):7人
・配属勤務地:東京10人、大阪1人
・平均勤続年数:21.1年
・平均残業時間:19.4時間
・従業員の男女比:男性74.22%:女性25.78%
・新卒3年後離職率:12.5%
・有給取得状況:8.3/20日

東急コミュニティ― 630万円

・初任給:(修士・大卒)21.025万円
・修士・大卒採用実績(総合職):110人
・配属勤務地:全国各地
・平均勤続年数:10.3年
・平均残業時間:25.3時間
・従業員の男女比:男性72.02%:女性27.98%
・新卒3年後離職率:14.0%
・有給取得状況:12.3/20日

穴吹興産 592万円

・初任給:(博士/修士/大卒)24.24万円
  ・修士・大卒採用実績(総合職):23人
・配属勤務地:高松3人、高知1人、松山2人、岡山6人、松江2人、姫路2人、三重2人、宇都宮2人、埼玉2人、新潟1人、福岡2人、長崎1人、宮崎2人、鹿児島2人
・平均勤続年数:8.5年
・平均残業時間:5.4時間
・従業員の男女比:男性75.78%:女性24.22%
・新卒3年後離職率:36.4%
・有給取得状況:8.4/20日

日本ハウズイング 552万円

・初任給:(大卒)23.09万円
・修士・大卒採用実績(総合職):42人
・配属勤務地:東京・神奈川・千葉・埼玉20人、大阪2人
・平均勤続年数:8.4年
・平均残業時間:18.2時間
・従業員の男女比:データなし
・新卒3年後離職率:データなし
・有給取得状況:10.5/20日

就活生は要チェック!不動産業界で年収をUPさせる方法

さて、ここまでで不動産業界の年収ランキングをご覧いただきましたが、不動産業界においては職種によって年収1,000万円以上を狙うことも可能です。

 

最後にそのための方法を大きく3点ご紹介いたしますので、就活生はぜひ参考にしてください。


大手不動産企業に就職する

不動産業界においては大手企業がより高収入である傾向があります。

 

就職四季報2024年版の情報によれば、不動産業界全体で平均年収TOP5に入ったのは下記の企業となっており、いずれも平均年収は1100万円以上となっています。新卒で不動産業界を視野に入れている方はぜひ参考にしてください。


インセンティブの比重が多い企業を狙う

インセンティブとは成果を上げた社員に対して企業から支払われる報酬金を指し、不動産業界においては制約金額の数%が給与として支払われるシステムになっています。

 

不動産業界におけるインセンティブのパーセンテージは制約金額や物件の種類によって様々で、約3%~30%と幅があります。

 

高い年収を目指すにあたってはこのインセンティブのパーセンテージが高い企業を狙うのが得策ですので、事前にリサーチしてみると良いでしょう。

 

不動産投資、売買営業職を狙う

不動産業界の中でも不動産投資や売買営業などは高収入を得やすい仕事として知られています。営業成績次第でインセンティブ額が変動する職種では、制約件数を稼ぐことによって高い年収を確保することに繋がります。

 

ただし、売買営業職は企業次第で固定給の場合もあるため、事前にきちんと条件をチェックしておきましょう。

この記事を書いた人

就・転職専門ライター
さりぃ

大学時代は法学を専攻、卒業後は人材紹介企業にて約5年間就・転職専門ライターとして累計1,000本以上の記事を執筆。並行して、第二新卒層をターゲットとした就・転職支援事業のサービスサイトの管理責任者としてWebマーケティングも担当しておりました。
いわゆる「フリーター」というポジションから正社員としての働き方に切り替え、サービスサイトの責任者を任せていただけるまでになった経験を活かし、 就・転職のノウハウだけでなく、「人生の選択肢の多様性」「自身の選択への向き合い方」について発信することで少しでもお役に立てれば幸いです。

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・従業員の男女比:男性76%/女性24% ・新卒3年後定着率:NA ・有給取得状況:11.1/20日 2位:三菱商事 1559万円 ・平均年収:1559万円 ・初任給:(博士/修士)29万円 (大卒)25.5万円 ・採用実績(総合職):120人(男89人/女31人) ・配属勤務地:東京120人 ・平均勤続年数:18.5年 ・平均残業時間:30.4時間(月) ・福利厚生:独身寮、借上げ社宅完備 ・従業員の男女比:男性74%/女性26% ・新卒3年後離職率:4.6% ・有給取得状況:10.6/20日 3位:住友商事 1556万円 ・平均年収:1556万円 ・初任給:(博士/修士)29万円 (大卒)25.5万円 ・採用実績(基幹職):98人(男61人/女37人) ・配属勤務地:東京101人 ・平均勤続年数:18.5年 ・平均残業時間:40.5時間(月) ・福利厚生:独身寮、社宅完備 ・従業員の男女比:男性75%/女性25% ・新卒3年後離職率:1.9% ・有給取得状況:12.8/20日 4位:三井物産 1549万円 ・平均年収:1549万円 ・初任給:(博士/修士)29万円 (大卒)25.5万円 ・採用実績(総合職):94人(男64人/女30人) ・採用実績(業務職):10人(男0人/女10人) ・配属勤務地:東京/千代田104人 ・平均勤続年数:18.1年 ・平均残業時間:26.7時間(月) ・福利厚生:独身寮、社宅完備 ・従業員の男女比:男性71%/女性29% ・新卒3年後離職率:4.0% ・有給取得状況:12.5/20日 5位:丸紅 1469万円 ・平均年収:1469万円 ・初任給:(博士/修士)29万円 (大卒)25.5万円 ・採用実績(総合職):103人(男63人/女40人) ・採用実績(一般職):18人(男0人/女18人) ・配属勤務地:東京105人、大阪1人 ・平均勤続年数:17.5年 ・平均残業時間:20.3時間(月) ・福利厚生:借上げ独身・単身寮完備 ・従業員の男女比:男性73%/女性27% ・新卒3年後離職率:NA ・有給取得状況:11.4/20日 6位:豊田通商 1257万円 ・平均年収:1257万円 ・初任給:(修士)27万円 (大卒)23.5万円 ・採用実績:NA ・配属勤務地:東京、愛知、大阪 ・平均勤続年数:17.1年 ・平均残業時間:23.7時間(月) ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男性69%/女性31% ・新卒3年後離職率:2.7% ・有給取得状況:11.0/20日 7位:双日 1038万円 ・平均年収:1038万円 ・初任給:(博士/修士)29.75万円 (大卒)26万円 ・採用実績:103人 ・配属勤務地:東京69人、大阪1人 ・平均勤続年数:15.4年 ・平均残業時間:24.8時間(月) ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男性71%/女性29% ・新卒3年後離職率:10.7% ・有給取得状況:16.9/20日 専門商社の平均年収ランキング ここでは上記と同様に、東洋経済新聞社より発刊されている「会社四季報 2022年度版」をもとに専門商社平均年収ランキングを掲載すると共に、「会社四季報 業界地図 2022年度版」の情報を基にした売上高ランキングも掲載いたします。   ぜひ企業選びの参考にしてください。   鉄鋼商社 鉄鋼商社の平均年収ランキング 第1位 JFE商事 1368万円 第2位 伊藤忠丸紅鉄鋼 1177万円 第3位 神鋼商事 1087万円 第4位 阪和興業 1027万円 第5位 日鉄物産 1023万円 ※「会社四季報 2024年度版」より JFE商事 ・平均年収:1,368万円 ・初任給:(大卒)24万円 ・採用実績:57人 ・配属勤務地:東京37人 ・平均勤続年数:14.1年 ・平均残業時間:32.8時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男性66%/女性34% ・新卒3年後離職率:15.6% ・有給取得状況:12.1/20日 機械商社 機械商社の平均年収ランキング 第1位 第一実業 1012万円 第2位 山善 912万円 第3位 西華産業 895万円 第4位 ユアサ商事 877万円 第5位 豊通マシナリー 861万円 ※「会社四季報 2024年度版」より 【第一実業】 ・平均年収:1012万円 ・初任給:(修士)25.6万円 (大卒)22.4万円 ・採用実績:24人 ・配属勤務地:東京9人、大阪4人、名古屋3人 ・平均勤続年数:12.6年 ・平均残業時間:20.4時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男性75%/女性25% ・新卒3年後離職率:26.1% ・有給取得状況:10.0/20日 電子・半導体商社 電子・半導体商社の平均年収ランキング 第1位 東京エレクトロン デバイス 940万円 第2位 日立ハイテク 917万円 第3位 加賀電子 903万円 第4位 マクニカ 857万円 第5位 丸文 818万円 ※「会社四季報 2024年度版」より 【東京エレクトロン デバイス】 ・平均年収:940万円 ・初任給:(博士)22.55~27.05万円 (大卒)20.73~25.53万円 ・採用実績:24人 ・配属勤務地:東京・新宿4、横浜2 ・平均勤続年数:13.8年 ・平均残業時間:22.5時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男67%/女33% ・新卒3年後離職率:5% ・有給取得状況:12.1/20日 化学商社 化学商社の平均年収ランキング 第1位 長瀬産業 1234万円 第2位 稲畑産業 1026万円 第3位 CBC 951万円 第4位 明和産業 789万円 第5位 オー・ジー 782万円 ※「会社四季報 2024年度版」より 【長瀬産業】 ・平均年収:1234万円 ・初任給:(修士)29万円 (大卒)25万円 ・採用実績:48人 ・配属勤務地:東京23人、大阪4人 ・平均勤続年数:14.8年 ・平均残業時間:18時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男64%/女36% ・新卒3年後離職率:2% ・有給取得状況:11.9/20日 食品商社 食品商社の平均年収ランキング 第1位 国分グループ 823万円 第2位 東海澱粉 738万円 第3位 三菱食品 730万円 第4位 日本アクセス 717万円 第5位 加藤産業 684万円 ※「会社四季報 2024年度版」より 【国分グループ】 ・平均年収:823万円 ・初任給:(大卒)グループキャリア)21.35万円、エリアキャリア)20.15~20.9万円 ・採用実績(総合職):110人 ・配属勤務地:北海道6人、岩手1人、山形1人、宮城6人、福島1人、栃木3人、埼玉2人、東京(中央23人、江東9人)、名古屋11人、大阪13人、神戸2人、広島3人、福岡9人 ・平均勤続年数:16.2年 ・平均残業時間:19.0時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男69%/女31% ・新卒3年後離職率:15.7% ・有給取得状況:9/20日 医薬品商社 医薬品商社の平均年収ランキング 第1位 アルフレッサ 672万円 第2位 メディセオ 641万円 第3位 スズケン 600万円 ※「会社四季報 2024年度版」より 【アルフレッサ】 ・平均年収:672万円 ・初任給:(修士)24.1万円 (大卒)23.6万円 ・採用実績:57人 ・採用実績(技術職):2人 ・配属勤務地:東京6人、愛知5人、兵庫4人、大阪3人、福岡3人、神奈川2人、埼玉2人、静岡2人、千葉2人、奈良1人、茨城1人、京都1人、岐阜1人、三重1人、長野1人、栃木1人 ・平均勤続年数:18.3年 ・平均残業時間:9.6時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男72%/女28% ・新卒3年後離職率:23.5% ・有給取得状況:9.8/20日 日用品・化粧品商社 日用品・化粧品商社の平均年収ランキング 第1位 PALTAC 639万円 化粧、日用品卸 第2位 あらた 611万円 日用雑貨品卸 ※「会社四季報 2024年度版」より 【PALTAC】 ・平均年収:639万円 ・初任給:(博士)28.5万円(修士)23.55~26.81万円 (大卒)20.45~23.71万円 ・採用実績:59人 ・配属勤務地:北海道・北広島2人、宮城・白石1人、東京9人、埼玉・白岡3人、神奈川・座間4人、愛知・春日井2人、石川・能美1人、大阪6人、広島2人、福岡・小郡2人 ・平均勤続年数:19.6年 ・平均残業時間:12時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男82%/女18% ・新卒3年後離職率:23.1% ・有給取得状況:11.2/20日 繊維商社 繊維商社の平均年収ランキング 第1位 蝶理 927万円 第2位 帝人フロンティア 925万円 第3位 興和 852万円 第4位 スタイレム瀧定大阪 850万円 第5位 ヤギ 753万円 ※「会社四季報 2024年度版」より 【蝶理】 ・平均年収:927万円 ・初任給:(博士/修士)25万円 (大卒)24万円 ・採用実績:21人 ・配属勤務地:東京12人、大阪6人 ・平均勤続年数:13.7年 ・平均残業時間:14.7時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男69%/女31% ・新卒3年後離職率:19.0% ・有給取得状況:12.8/20日 燃料・エネルギー商社 燃料・エネルギー商社の平均年収ランキング 第1位 伊藤忠エネクス 978万円 燃料、ガス、ガソリン 第2位 丸紅エネルギー 904万円 燃料、石油 第3位 岩谷産業 900万円 ガス 第4位 三谷商事 895万円 石油、生コン 第5位 三愛オブリ 814万円 石油 ※「会社四季報 2024年度版」より 【伊藤忠エネクス】 ・平均年収:978万円 ・初任給:(修士)24万円 (大卒)23.2万円 ・採用実績:27人 ・配属勤務地:東京18人、仙台2人、広島2人、札幌1人、名古屋1人、大阪1人、松山1人、福岡1人 ・平均勤続年数:16.1年 ・平均残業時間:8.5時間 ・福利厚生:NA ・従業員の男女比:男79%/女21% ・新卒3年後離職率:16.0% ・有給取得状況:16.8/20日 商社の年収が高い理由 商社は分野によって年収の差がありますが、総合商社も専門商社も他業界よりも年収の水準が高くなっています。   では、なぜ商社の年収は高い水準を確保することができているのでしょうか?理由としては主に下記の3つが考えられます。 在庫を持たないビジネスモデルだから 商社は「事業投資」で成り立っており、企業の事業に投資してその企業から株の配当や売却益を得るというビジネスモデルとなっています。   そして利益が出たら一部を株主へ配当し、残りは全て新たな企業の買収に投資、そこからまた配当や売却益を得ることを繰り返して利益を増やしていきます。   いわゆるメーカーなどと違い広告や設備への投資が必要なく、商品の在庫を抱える必要もないため余計なコストがかからず、大金を内部留保として溜め込む必要がないことが、高い給与水準を保てる一因なのです。   海外に事業を展開している企業が多いから 商社は事業規模が大きく多くの企業が海外にも事業を展開しているため、社員の海外赴任が多くなっています。   海外赴任にはあらゆるリスクが伴うだけでなく、語学スキルを求められることもあり各種手当がつくため、必然的に給料が高くなりやすいのです。   仕事の難易度が高いから 商社では難易度の高い仕事を任される可能性が高いため、それが年収の高さに直結している節もあります。   例えば新事業の開発や企業への投資企画を担当したり、海外のある国に直接出向いて資源権益に投資させてもらえるよう現地政府と交渉するよう依頼されることもあります。   こういった難易度の高い業務を引き受けられる人材はそう多くないため、こうした業務を行える人材に自社で働いてもらうためにはそれ相応の対価を用意する必要があるのです。   さて、本記事では商社の平均年収についてお伝えして参りましたが、商社は年収水準が高い分就活生から人気がありライバルも多いです。   そのため事前に商社についての業界研究や企業研究を徹底し、細かい選考対策を練ったうえで就活に臨むようにしましょう。

2024.03.22